プロパティマネージャーのプレゼンテーション

年が明け、１１日が過ぎました。お正月ボケはされてませんか？

吉永小百合から年賀状が来たんだよ！なんて言ってませんか？

賃貸に入っている方は、１月分の家賃を支払われましたか？

毎年のことですが、タイトルの通りお盆と正月は滞納が多いんです。

この正月は何故か、常習者の方々は全て入金いただいたのですが、いつもキッチリ入っている方が数名おられました。

こういうケースの場合の方がかえって危険だったりします。

本日も何名かの方にやんわりと支払いの確認をしました。

最初の頃は、

家賃が入っていないのですが、ご確認いただけますか？

と軽くジャブ程度です。

そういえば、昨年は３件強制的に退去いただきました。
特に訴訟をしたり、大家さんに不払い分を泣いてもらったという事が無く出せたのは不幸中の幸いでした、

３名とも根はいい人だったので新天地でのやり直しを強く祈っております。

やはり滞納の処置は、病気と一緒で早い内に処置していくことが一番です。わずか１週間１０日といえど、催促する必要はあると思います。１ヶ月までならまだ良いのですが２ヶ月目に達したあたりでセキュリティレベルを最大にする必要はあります。
３ヶ月目はもうアウト。

入金管理している物件は逐次入金状況が確認できるのですが、大家さんが管理されている場合気付いたら半年！みたいなケースが幾度となくあるので怖いです。

今弊社で預かっている物件は大丈夫だと思うのですが・・・

明日一応大家さんに電話してみることにします。

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