プロパティマネージャーのプレゼンテーション

2月18日から確定申告の受付が始まっております。

弊社へも書類や以前の取引どうしたっけこうしたっけという問い合わせが多々・・・問い合わせが多いというのはそれだけ取引が多いと言うことで嬉しい限りです。

しかし、中には困った質問も・・・

何年か前に店舗を契約いただいた会社の経理の方から。

契約書に、償却とあったがこれはなんぞや？

と・・・

完全に、減価償却と混同してしまっているようで

保証金の償却についてですが、
だいたい保証金○○万円 解約時保証金の○％償却
具体的に数字を例でいれると
保証金１０００万 解約時保証金の２０％償却
上のケースでは、２００万円が償却されることになります。
この償却、法的な解釈は無く、礼金や更新料と同様、かつての慣習がそのまま残っているというもの。東京その周辺では店舗、事務所に使われることが多いのですが、居住用でも償却がうたわれているところもあります。

そんな説明を延々と、最後には
パソコンあんだろうから、Googleで調べてくれ！と言うような感じに。

何故か分かりませんが、最後に2年前に起きた水漏れの話も引き合いに出され・・・

その水漏れというのも、上のテナントからのもので、区分所有の建物で大家さんには何の責任もないのです。

秋に、更新を控えているのですが完全に泥仕合だな・・・こりゃ。