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2008年4月15日 (火)

不動産トラブル事例データベース

要ブックマークです!

http://www.retio.jp/index.html

 

特に注目したのは以下の事例です。


原状回復費用
裁判事例原状回復特約は消費者契約法10条により無効
借り主に不利な特約は消費者契約法10条により無効となる。

原状回復費用
裁判事例オフィスビルの賃借人による原状回復

事業用途は営利目的であるので消費者契約法に該当しない。

賃貸業者への一括賃貸
裁判事例サブリース契約における賃料減額請求権
減額請求には応じないという特約は無効。

賃貸業者への一括賃貸
裁判事例サブリース契約と借地借家法32条(賃料減額請求権)
貸し主・素人 借り主・不動産業者でも借り主の方が弱者と見なされ
法の保護を受ける。

管理等に関するもの
裁判事例ピッキング盗難被害における賃貸人の管理義務
盗難被害までは管理義務は負えないのではないか。

管理等に関するもの
裁判事例賃貸人の自力救済に対する賃借人の損害賠償請求

自力救済はダメだけど・・・


話のネタ用に判例集を買おうと思っていたので
ちょうど良かった。
どんどん更新していって欲しいですね。





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