プロパティマネージャーのプレゼンテーション

弊社の管理物件は井の頭線を中心に、港区、渋谷区、品川区
遠くは多摩地区や神奈川もあり、下北沢の管理物件で募集が出るのは2ヶ月おき
くらい。

私は、下北沢での市場を熟知していると自負しておりますので
これまで下北沢の管理物件は1ヶ月空かせた事がありません。

特別なことはしてません。

・市場を常に分析し、入居者が決まるなるべく高めのラインの家賃設定をする
・入居者の目線に立ちでリフォームを行う
・常に物件をフレッシュな状態に保つ
・情報を全ての業者に公開する
・内見はなるべく立ち会い物件のメリット、デメリットを説明する

下北沢近辺は実需があるので、上の３つさえ間違わなければ
長期に空くことはありません。

今回は１階だったのと、金融不安の影響で
もしかしたら苦戦するかもしれないと考えておりましたが、
予想以上に早く決まってくれたので良かったです。

少し市場が活発化してきた感があります。
この勢いで他の地区の管理物件、募集業務だけの物件への
仲介も頑張りたいと思います。