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2009年1月31日 (土)

賃貸管理営業 AさんとBさん

ある大家さんが話していたことです。

その大家さんは、あるエリアで築10年のマンションを所有されています。
地元の管理会社が管理しており10年間で担当者が3回変わったそうです。

1年目~4年目は、そこの管理会社の社長が担当しました。
5年目から、若手のAさん、7年目からベテランのBさんが担当しました。


同じ会社で管理していたモノの、その管理会社は担当者の裁量で
管理を行っておりました。
同じ会社とはいえ、ある部分でAさんとBさんのやり方は全く正反対の方法を
とったそうです。


その部分とは、入居者の入れ替え時の対応です。

Aさんは、入れ替えの際、よほどキレイな状態でなければ
クロスを貼り替えました。

逆にBさんは、クロスを全く貼り替えず、貼り替えても部分的にだとか
クロスクリーニングでぼかしたり、クロスがヤニなどでよほどの黄ばみがなければ
貼り替えなかったそうです。

その大家さんは、担当がコストをかけずにやってくれる
Bさんに代わってとても喜んだそうです。


ところが、大家さん、ある年の確定申告である事に気付きました。


次回に続く

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コメント

はじめまして。大阪で賃貸物件を持っている一家主です(o^-^o)

各記事内容がリアルで興味深く拝見しました。

さて、確定申告に向けての駆け込み対策が気になるこの時期、この記事の続きが読みたいのですが、どこにあるのでしょうか?

パソコン初心者の私。お手すきの時に教えていただければうれしいです。

投稿: 大阪の大家さん | 2009年10月15日 (木) 12時09分

大阪の大家さん様

コメントありがとうございます。
こちらの続きですが、ちょっと諸事情がありまして
書けておりません。

一応
http://willstage.jugem.jp/?cid=9
で少し触れておりますので
よろしければ、ご覧ください。

投稿: 志村 | 2009年10月22日 (木) 00時17分

自サイトへ誘導するだけの情報でしょうか?

投稿: 8 | 2011年2月 1日 (火) 09時20分

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