不動産業者の手帳 ＠下北沢

今日は

一日中雨でしたが私の方は
一日アグレッシブに活動できた一日で
ありました。

明日の準備もあるので
今日はこの辺で(__)

ﾚｲﾝﾎﾞｰﾍﾟｶﾞｻｽにﾀｹﾐｶﾂﾞﾁ、ﾏｲﾈﾙﾁｬ-ﾙｽﾞ、ｱﾄﾞﾏｲﾔｺﾏﾝﾄﾞかな

プレゼンテーション

私は今、ウィルステージのブログとしてここと
もう１つプロパティマネージャーの日記というブログを書いておりますが、
本来メインである向こうのブログがおざなりでこちらばかりの更新になって
しまっております。

向こうは今年の1月から始めたのですが
割と真面目な事をテーマにしているせいか、アクセス数はこちらの
倍以上あります。

しかしこのところ更新が1週間ストップ。
ネタは色々あるのですが、真面目な話を、と思うばかりか
構成を練っている間に・・・

全然日記じゃないだろ！

と言うことで少し形式を変えてみました。

 

プロパティマネージャーのプレゼンテーション

 



明日明後日とホントのプレゼンがあり
その資料といかレジュメを作っているので更新は
明日以降になると思いますが、

 

今までの日記よりもう少し掘り下げたものを作っていきたいと思っております。

下北沢 賃貸

Yahoo!検索 Indexの Updateが開始されました。
これにより、検索結果が改善されるとともに順位変動が予想されるそうです。

また早いかもしれませんが、
早速うちのサイトで試してみました。

スペース無し down
下北沢賃貸 １２位 → 5位 →7位
スペース半角
下北沢 賃貸 １７位 → 4位 →4位
スペース全角  up
下北沢  賃貸 ３０位 → 8位→4位

 

と、スペース無しは下がったものスペース全角は
上がったので、プラス

 

しかし

もう1このサイト、下北沢の不動産事情は
10～20位ランクダウン

こっちは更新を疎かにしてましたからねえ・・・

時間を見つけてupしていこうと思います。

 

こっちも早いトコ仕上げないと・・・

mixiにGoogleマップが

Google マップ のページ右上にある「このページのリンク」をクリックし、表示されたオレンジ枠内にある アイコンをクリックすると、Google マップを日記に引用することができます。
さらに同じオレンジ枠内にある「埋め込み地図のカスタマイズとプレビュー」をクリックすると、別窓で「マップ」ページが表示されますが、そのページ内にある アイコンをクリックしても、Google マップを日記に引用することができます。
※Google マップからmixi日記に引用する場合は、mixiにログインする必要があります。 新機能リリース・障害のご報告

自分の日記でどんなもんか試してみました。

若干起動が遅い気がしますがHPに貼られているのと
同じくスクロール、拡大が出来ます。

 

トピックへの書き込みはどうか
試してみましたが

こちらへは貼り付けられませんでした・・・

 

 

日記よりもコミュニティ内のトピックへ貼り付けが出来た方が
用途が広がるんではないかと思います。

 

そちらへの対応も期待したいです。

賃貸物件の着せ替え始めました

お部屋探しをされている方で

・部屋は気に入ったんだけど何か物足りない
・せっかく高い契約金を支払うんだからキレイな壁紙にして欲しい
・予算は少なめでデザイナーズマンションに住みたい

こんな方は是非・・・

 
▼内装をお好みに着せ替え！
▼サービス対応物件
▼こんな人におすすめ！
▼入居までの流れ
▼一度ご確認下さい
▼よくある質問

タイムシェア型住宅ってどうなの？

国土交通省は、リゾートマンションなどを複数の人で共同利用する「タイムシェア型住宅」の普及に乗り出す。８月をめどに販売方法を示したガイドラインを策定するほか、平成２１年度予算の概算要求にモデル事業の実施や事業支援の助成費用を盛り込む。国交省では住環境を豊かにしようと推進している郊外・田園居住の実現にタイムシェア型住宅を生かしたい考えで、地域活性化や観光振興などにもつながるとみている。
タイムシェア型住宅は、単独で購入すると価格や維持費が高くなるリゾートマンションなどを、複数の人がそれぞれ毎年一定期間使える権利を買って保有する形をとる。例えば、あるリゾートマンションのうち「５０２号室を１月第２週だけ利用する権利」を購入した人は毎年、その時期だけその部屋に宿泊できる。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080526-00000004-fsi-bus_all

たまたまですが本日大家さんとお話しした中で
所有されているリゾートマンションが話題に挙がりました。

以前も他の大家さんより別荘売却の相談もありました。

リゾートマンションを所有されている方で
売却を考えている、または条件次第では売却したい、
というニーズは大きいと思います。

ただ、価格面で折り合わないから売却を見送っている方が
ホトンドでないかと。

肝心な国交省の指針が見つけられなかったので
何とも言えませんが、この話は売りたい方への指針ではなく買いたい方への
ものらしいですね・・・

さてこのタイムシェア型住宅は日本でも普及するのか？
というリサーチ・・・多くの方が

後ろ向き・・・

コメントを抜粋しますと・・・

[ 普及しない]

・潔癖が多い日本人には不向きであると考える。

・喫煙者とシェア出来る訳なかろう。バカじゃあるまいし。

・しかし、よくもここまで税金のムダ遣いを考えるもんだなぁ～ もっと先にやらなきゃならない事はいっぱいあるんじゃないのぉ～

・そもそもリゾート生活という概念自体が、全体的に浸透していないし。

・官僚は全ての貸し別荘のサイトで予約状況を観察する作業を先にやったらどうだ？平日の稼働率を見れば施設が不足してる訳ではないのが容易に見て取れるはず。休日を分散して取れる社会をどう作るかをまず考えろ。だたしお役所基準ではなく民間企業の観点でな。

・ハワイにタイムシェアーを持っていましたが、決まった月に必ず仕事を休んでハワイにいけるわけではなく、ほとんど使用しませんでした。また、他の場所のタイムシェアーとトレードをできるけど、結局それにもお金がかかるので、ホテルやコンドミニアムをそのつど借りたほうがよかったです。

・家は個人の持ち物という意識が高い日本では復旧しそうに無い・・・

・使いたい時期が重なるでしょ、日本じゃ。ホテルの方がいい

[ 普及する]

・都心に職が集中していて上京の必要性が増している気が。 家賃を少しでも安く抑えていいところにすみたいし♪

・法制を整えれば行けるのではないか。企業や保険組合の福利厚生目的や、法人格を持ったサークル等の定期的な合宿目的など、ニッチな法人利用も考えられる。似たような試みは民間でなされてきたが法律が整っていないため様々な問題が起きみんな懲りてる。概ね人気のGW、お盆、年末年始の合計5週間の権利の合計だけで１年全額の4割くらいの値段になるのではないだろうか。残りの約47週間で6割で済むなら利用する層はいるだろうし、別に車ほど普及はせずとも、国民の5%が季節権利保有、くらいは行くんじゃないか。それでもかなりの規模だ

・ヒルトン･ハワイのコンドミニアムが７日間滞在保証で５～６万ドルだった。持分登記で随時売却可能とのこと。安いのか高いのかワカラン…。Оrz

・学校や企業の研修とか慰労旅行だったり、町内会同士で物件シェアしたりとかで使えそうな気はする。だけどよほど工夫しなければ個人利用の普及は難しいか？

 

[ その他]

・清原の監督より厳しい意見だな

 

http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/cmt/list/cmtListPage.php?poll_id=2244&typeFlag=1&sno=1&choice=0

 

供給自体はあると思うのですが、
まとまった休みが一般的にはＧＷ、お盆、年末年始という現状で
この時期に使用したいという方が大多数で、結局その時期は高くて買えず
安い時期に買ったけど結局使用しなかった。という方が増えそうなのがオチなのでは
ないかと。

またシェアという事で、他の利用者とのトラブルも出てくることが想定されたり
管理面でも色々な事柄が想定されます。

ある程度の金額を払ってシェアするのかどうか・・・

 

私の個人的な意見では
まとめた金額を出すのであれば、専有できるモノを買います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

追伸 そんなお金はありませんが・・・

久々にうさぎ

   食いしん坊ばんざい

雨の週末

雨の日は動きが鈍いですね・・・

ここ最近は事務所物件が動いております。
その余波で空いている居住系も一気に決めていきたいところですが、
この陽気じゃ期待薄です・・・

明日は今のところ内見が２組ありますが、
天気が悪いと天気がよいときに一度・・・という話になりがちで
なかなか良い結果にならないんだよなあ・・・


まあ・・・

やれることをやろうと思います。

（写真は使い回しですが、段ボールで雨宿りする なすねこ）

続なすねこ

昨日のなすねこ写真が好評だったので

もう一度・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なすねこ

事務員が仕事中に

こんな写真を発見しました。

 

過去何度か登場している愛すべき野良猫の
なすねこ の若いとき

 

私がなすと初めて出会ったのが昨年の8月。

 

 

 

 

 

 

こちらのブログも撮影が8月となっておりまして
恐らく私よりも前に撮影されたのではないかと。

 

なすはこの後、

 

 

 

激太り・・・

 

そして少しは痩せたものの


今では犬小屋ならぬ猫小屋を与えられて
悠々自適な生活。

子分も従えて、毎日猫小屋で過ごしています。

昼はもちろん、夜もこの猫小屋で生活。
たまに遊びに行っているようですが、朝昼晩とエサを与えられ


多分下北沢界隈の野良猫では一番裕福に
暮らしていますね。

 

ちなみにこの

なすねこ君は牡であります。

 

下北沢に生息する野良猫の写真

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お疲れモード

犬の散歩に行こうとしたら疲れて寝ておりました。

サザンオールスターズ

何を今さらといわれそうですが
サザンオールスターズが来年から無期限活動停止。

私の人生をふり返る際、必ず思い出のバックにサザンのメロディーが
流れています。

 

 

まず毎年年越しの頃には
ミス・ブランニュー・デイ

ず～っと戻って

由比ヶ浜に泊まった小学校の修学旅行は
チャコの海岸物語

中学の時、夜遊びを覚え始めた頃は
スキップビート

初めての告白で玉砕したときは
悲しい気持ち

初めて彼女が出来て一緒に聴いたのは
ＯＮＥ ＤＡＹ

停学中、一人で寂しかったときは
私はピアノ

ジムへ行く前に景気づけに聴いたのが
ＴＡＲＡＫＯ

海で友達がデタラメにナンパしてたたときは
シュラバ★ラ★バンバ

浜辺でやったカラオケ大会で優勝したときに歌ったのは
Ｃ調言葉にご用心

ボクシングの試合前にリズムをつけたのが
シャッポ

付き合っていた子と別れたときはいつも
ＪＵＳＴ Ａ ＬＩＴＴＬＥ ＢＩＴ

結婚したときは
心を込めて花束を

いつか娘と一緒に酒を飲みながら聴きたいのが
君だけに夢をもう一度

しつこくなったので最後にしますが
（週末にやってる某媒体のラジオＣＭみたいだな・・・）

仕事で疲れたときに癒されるのが
誰かの風の跡

ソロやＫＵＷＡＴＡ ＢＡＮＤが含まれるのはご勘弁を・・・（＾＾；）

 

私の車の６連奏ＣＤの中は６枚とも
サザンオールスターズです。

サザン好きな方は
サザンを聴きながら内見しにいきませんか？

賃貸物件のリフォーム

弊社の管理物件は、タイミングが合えば

入居される方が内装部分のクロスや床材などを
選ぶことが出来ます。

タイミングとは
内装工事をする必要がある物件で
かつ内装工事に入る前。

なので空いたらすぐに内見していただく
必要があります。

今日もあるテナント物件のリフォームの打ち合わせ。

物件を一緒に選ぶのとは、また違う楽しみがあります。

 

今後こういった物件を更に増やしていくため
退室予定を予め表示していく予定です。

下北沢 賃貸

Yahoo!でようやくベスト4入りです。

下北沢 賃貸

1月17日に記事を書いた時点では

スペース無し
下北沢賃貸 １２位
スペース半角
下北沢 賃貸 １７位
スペース全角
下北沢 賃貸 ３０位

だったんですが、

スペース無し
下北沢賃貸 １２位 → 5位
スペース半角
下北沢 賃貸 １７位 → 4位
スペース全角
下北沢 賃貸 ３０位 → 8位

 

いやいや＾＾順調順調・・・


でもホントはもう少し上を期待していたのですが。

 

具体的なSEO対策は施していません。
被リンクやアドワーズ広告もそう対してやってません。

毎日更新

これが一番効果があったんではないかと思います。

アクセス数はページ全体で去年の倍は稼いでます。
ちなみに、あまり売り上げは変わっておりません（Ｔ＿Ｔ）

 

今後の課題はそこですねえ・・・

どうしよ・・・

来週いくつかの案件の収支計画や企画書などを作成する予定です。

市場調査もそうなんですがこの類のものは分厚く付つくる方で
最低でも30ページくらい。

雛形は使用しないのでとにかく時間がかかります。

 

今日手帳を眺めていて気付いたのですが、
何と火曜日に保険の募集人昇級の資格試験が・・・

 

全く勉強していないので前日は一夜漬けをしなければ
ならないのですが、試験の翌日に企画書を出さなければならず・・・

 

う～ん・・・

 

こうなりゃ、月曜、火曜と連闘で徹夜です。

 

そして2連勝！といきたいところですが
巨人と一緒で2タテの恐れも・・・(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

ナンバーポータビリティしてみました

携帯電話の話ですが、今までDoCoMoの携帯2台を
２in１サービスで1台にして持ち歩いていたのですが以下の理由から
解約し元の２台にしました。

・電源の減りが早い
・２台あれば電源切れの予備に使える
・電話として使用しているのは１台分のみ
・１台で話しているときに１台をメモに使える

２台持っているとどれか忘れてしまったとか、持ち運びに不便だとか
あったのですが、得るメリットの方が大きいと思いまして早速行動した次第です。

はじめはDoCoMoショップで携帯を物色していたのですが
これといった気になったのはサイバーショットの携帯くらい。
しかし萎えたのがメモリがSDカードだったこと。
PCがVAIOなのでメモリースティックであれば互換性がよく
即決めだったんですが、SDカードだとアダプタを通さねばいけないので。

もう１つ携帯を替えたい理由がありました。

それはメールです。

弊社への問い合わせで一番多いのはメール。
最近は電話も増えましたがそれでもまだシェアは圧倒的にメール。

いただいた反響メールは出来るだけ早く返すように心がけておりますが
出先であった場合、一歩二歩遅れることが多々あり・・・

先日、ある会社へある依頼のメールを送ったのですが
返信が来たのが１週間後・・・その間に気が変わってしまって
依頼を止めてしまったことがありました。

鉄は熱いうちに打て。

そして決定打となったのが今日午前中に受けた３件の反響メール
全て午前中のウチに返信をしたところ全てのメールへレスポンスがありました。

まあ、今さら基本と言えば基本ですが
なかなかその基本が、実践となると色んなことが重なり後回しになってしまう
という現実が付きまとっておりまして。

反響メールはすぐ返す！

・・・という事で

PCメールを使用できる携帯を購入！

となった訳です。

 

DoCoMoを見限りソフトバンクへ。

ソフトバンクさんには管理物件の事務所も借りていただいており
どうせ替えるんであればソフトバンクというのもありました。

 

で選んだのが

インターネットマシン

 

実はウインドウズが装備されているシリーズの方が気になっていたんですが
その存在に気付いたのが、手続きの最中であったため
今さら言えないなあ・・・という事でこれに落ち着きました。

でもワンセグもついてるしウインドウズが付いている機種は
ウィルコムのZERO-3で使用した経験が無かったので、まあいらないかと。

そういえばついでに、ウィルコムのZERO-3も今日付で解約しました。
電話を受けた女性の非常に残念だというもの悲しい対応に心が動きましたが
３台携帯あっても使わねーだろという結論に。

ポータビリティでDoCoMoの携帯も1台解約することになったのですが
どこも解約するときは、ガッツリ違約金を取っていきますね・・・

新携帯をフル活用して元を取らないと。

下北沢の踏切がワイドに・・・

先日気付いたのですが、弊社の事務所の前の踏切、
茶沢通りの北沢交番側から一番街に入る手前にある
開かずの踏切の線路が3線になっておりました。

上から見た図です。

写真手前側の線路に7月から電車が走る様になるそうです。

計画ではこの線路は地下に潜り
ここら辺は自転車置き場か公園になります。

 

ただあと７、8年はかかるそうで、実際は10年くらいかかるんじゃないかと
思います。

一番街入り口の踏切がワイドに！

現在踏切待ちで八分経過。最後に来たのは回送でした
(ノ-"-)ノ~┻━┻

ガソリンレギュラー160 円超え

新聞にはこうありましたが、私の行き付けはまだ155円でした。

しかし何か損した気分だなあ

三歩進んで二歩下がる

寒いですね。

事務所ではまだ暖房つけてます。

今日は契約が１件、申し込みが１件。
イイ感じで終われるかと思いきやキャンセルの電話が１件
(T^T)

正確には二歩進んで一歩下がるですが。

まあ題名はどうでも良いとして今週はタマはたくさんあるのでガンガン行く予定であります。
〜〜(m｀∀´)m

う～ん・・・

今日はこれと言ったネタになる出来事がありませんでしたねえ・・・

あ、1件ありましたが、そいつはこっちに書いておこうと思います。

HPのアクセス数

この週末は、日曜の午後回復したものの
あいにくの雨模様であった為、業者さんからの電話も疎ら。

それでも予想していた以上に内見が入ったのですが
残念ながら申込みまでは至りませんでした。

日が暮れた頃、２件申込みを入れたい旨の連絡が。

いや～タコにならずに良かったです＾＾

さて週末は、電話などの反響は少なかったものの
ＨＰへのアクセスは３月下旬並。

むしろ３月より多いくらい。

コンテンツが増えた影響もあると思いますが、
キーワード上位は

下北沢 賃貸
下北沢 不動産
下北沢 ウィルステージ
プロパティマネージャー
下北沢 物件
下北沢 店舗物件

 

前向きなキーワードでないかと。

去年の暮れからドメインを３つにして
それぞれにテーマをつけてコンテンツを作ってきておりますが
完成度としてはまだ３０％くらい。

またアクセス数は伸びてはいるもののそれがアプローチに結びついて
いないのが今後の課題ではあります。
ここら辺は閑散期である今の時期に充実させていきたいなと考えております。

そういえば、今日は母の日でした。
毎年母の日が過ぎてから何かあげていたのですが
今年は早めに渡しておきました。
花を買ったのですが、お店の方にメッセージを薦められたんですが
ちょっと、高倉健風に

自分は、不器用ですから・・・

ぼそっと言って回避。

何か、テレくさいですからね。

まあ、来年はもう少し気をつかったものにしようと思います。

 

明日から中盤戦。
ＧＷボケがようやくおさまってきた気がするので
ギアをあげて頑張る所存であります。

日本で２番目に辛い

柿の種

名前に釣られて買ってしまいました。でも１番てなんなんでしょう。

５月１０日 まとめ日記

今日はあいにくの天気で
これは相当暇なんだろうな、と開き直っておりました。

雨の週末

この週末は２日とも雨みたいですね。
この一週間は報告書やら家賃の集金業務やら、中での仕事が多かったので週末は内見などで精力的に動きたかったのですが。
まあ天気ばかりは仕方ないですね。

雨の日は雨の対策です。

蓋を開けてみると
意外とそうでもなく、内見希望のお客様がいたり
業者の内見がいくつか入ったり。

まあ、それなりに動きのあった週末でした。

 

永福町で進行中の賃貸マンションも順調に工事が進んでいる様子。

永福町の新築マンション

久しぶりに来てみたんですが、だいぶ出来てきました。８月完成予定です。

正確には８月末の予定なので
公開にはもう少し時間がかかりそうです。

 

夕方帰ってきて、事務仕事を消化する予定が
なぜか、後半は力が入らず消化不良・・・

 

明日は午前中は暇なので午前中に重要作業は終わらせて、と。

 

さて明日はＮＨＫマイルカップ

◎レッツゴーキリシマ
○ディープスカイ
▲サダムイダテン
△ファリダット

３歳戦のオープン以上のレースは全てチェックしておりますので
今回は自信ありです。

そういえば、明日の早朝アメリカでも楽しみなレースが・・・

明日は外出する用がいくつかあるものの全て下北沢なので
ほぼ下北沢で仕事をすることになりそうです。

永福町の新築マンション

久しぶりに来てみたんですが、だいぶ出来てきました。８月完成予定です。

雨の週末

この週末は２日とも雨みたいですね。
この一週間は報告書やら家賃の集金業務やら、中での仕事が多かったので週末は内見などで精力的に動きたかったのですが。
まあ天気ばかりは仕方ないですね。

雨の日は雨の対策です。

ちなみに雨の東京はメジロライアン産駒がオススメです（またその話かい）

復帰

さっきニュースを見てたらこんな記事が

杉山、伊達の現役復帰に疑問

見出しだけ見て、
杉山選手が

伊達の野郎、復帰しやがって勘違いしてるな（ ゜Д゜）ｙ－～～

みたく書いているのを連想してしまったのですが

そのブログを見てみたら

「若手に刺激を与えたい」ということですが、どうなんでしょうねー!? このカンバックで実際に若手が刺激を受けるのかしら？と、ちょいと疑問です。だって若手は若手で強くなりたい！うまくなりたい！と頑張ってやっているような気がするからね。これで刺激を受けてできるようなら、前からできてるような気がしないでもない。
ま、刺激を受けるとしたら、年の１番近い私が「37才でもあんなに頑張れるんだから、私も頑張ろう！」ていうのはありかな!?
http://ai-sugiyama.at.webry.info/200805/article_2.html

特に何の悪意もない文章・・・

釣られてしまった・・・

でも頑張ってますね。３７才。
今後もどんどん活躍して欲しいです。

復帰と言えば、格闘家の船木選手。
３９才！ うれしい復帰でした。
もうひと花咲かせて欲しいです。

 

忘れてましたがもう１つ
私の周辺にも復帰した人がいました。

その復帰には相当なく勇気が必要であったと思います。

花は散るから美しい

でも、人間は散ったら終わりですからね。
泥をすすっても後ろ指をさされても生き続けないと。

今は沼の底でも
光が見える限りもがいて頑張ってください。

彼とはもう会うことは無いでしょうが
奥さんや子供のために、本当の意味での復活をすることを
願っております。

何をしているんだろう

エビが２匹・・・

何をしているんでしょうか・・・

 

左側で、何やらやらかしているエビ２匹を右側で
家政婦は見た！状態であるもう１匹のエビ・・・

どれがジャックでどれがケイトでソーヤなのかな・・・

 

しかし

小動物の世界も深い何かがありそうだ・・・

代田2丁目

散策中

エビが他のモノ達に

食べられました
(；´д⊂)

食われたのはジョンとハーリーの模様。。。

水の中に頭だけ残ってました。
エビって死ぬと赤くなるんですね。

地震だ！

けっこう長く揺れてましたね。揺られて酔ってしまいました
(´・ω・｀)

心値上げ

近所にあるカレー屋さん『心』が値上げしてました。私のよく食べるキーマカレーは980円→1080 円に。

心よ、お前もか。
Ψ(｀◇´)Ψ

5月6日 まとめ日記

大型連休最終日、皆様どうお過ごしでしたでしょうか。

私は、仕事をしておりました。

ゴールデンウィーク最終日

皮肉なもので今日からしばらく天気が良いみたいですね。

今日も業者さんからの電話は少ないのですが、事務所、店舗を探されている方から電話を多くいただいてます。

ありがとうございます。

確か、去年の今頃もそうだったんですよね。

バイクの駐車禁止取り締まり

今日は多くやってます。

 

内見が1件あったのですが
その帰りに・・・今日の下北沢、至るところに
取り締まり員がおりました。

下北沢にはバイク置き場が無いに等しいですからね～・・・
バイカーには気の毒としか言えません・・・

 

そういえば、昨日の日記に書いた小動物なんですが、
何を買ったかというと・・・

 

エビとドジョウです＾＾

エビを5匹、ドジョウを2匹。

ちゃんと名前も付けまして

一番大きいのがハーリー
ドジョウとケンカをしていたのがソーヤ
一番小さいのがケイト
いつもケイトに引っ付いているのがジャック
一番元気がないのがジョン

そしてドジョウはまだ見分けが付かないので
一応、他の者達と・・

事務所におりますので是非見に来てエサをあげてやってください。

さて、明日から仕事という方がホトンドだと思いますが
不動産業は水曜日と言うことで恐らく明日まで休まれるところが多いのでは
ないかと思います。

私は、明日はまたも資格試験の講習です・・・

 

下北沢に生息する野良猫の写真

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バイクの駐車禁止取り締まり

今日は多くやってます。

ゴールデンウィーク最終日

皮肉なもので今日からしばらく天気が良いみたいですね。

今日も業者さんからの電話は少ないのですが、事務所、店舗を探されている方から電話を多くいただいてます。

ありがとうございます。

5月5日 まとめ日記

まず午前中

う〜む

今日も天気がよくないですね。
せっかくのこどもの日なのになあ。
これから動物園へ行ってきます。

その後

Go to 多摩動物園

え〜渋滞中です。

聖蹟桜ヶ丘あたりから程久保まで1時間半
(-_-;)

程久保でうちのと子供はおりて先にモノレールで動物園へ向かいました。

駐車場あんのかなあ。

帰って車おいて電車で来た方が早いような
((((゜д゜;))))

15分後、多摩動物園を通過・・・

多摩動物園

すげ〜混んでる(゜-゜)

 

それから30分後・・・

 

空き駐車場はどこへ

先ほど多摩動物園の写真を撮りましたが中に入れた訳ではありません。

予想通りどこも満車、

一駅過ぎた中央大学周辺で時間貸しを探しましたが、そんな都合のよいものはなくUターンして現在は駐車場待ちの長蛇の列の中。

子供の方はなかで楽しく遊んでいるみたい。
これからモルモットを抱っこしにいくだとか。

彼女が楽しんでいてくれてるならそれが何より。

私は車の中で雑巾がけでもしております。

サザンの歌を聴きながら

そしてその後何故か・・・

魚

熱帯魚を物色中。

この後、カメをねだる。

 

実は、ようやく苦労して動物園に入ったものの
今日は開園記念と言うことで無料開放、こどもの日という事もあり
もの凄い混雑・・・

 

動物園はいつでも来れるし・・・

熱帯魚屋で金魚を買って家の隣にある公園で犬の散歩でもしようという事に。

 

熱帯魚やさんでは、再三娘が亀をねだる・・・

ウチには、犬もウサギも

カタツムリもオタマジャクシ、ザリガニ、エビ、金魚もいる・・・
そんなに飼えないよ ダメだよと・・・と諭して家に帰る

 

 

 

何故か1時間後に自宅でガメラ発見

 

 

 

カメを興味津々のきらら

 

うさぎとカメ・・・

 

カメの水とカゴの中にいれる石を拾いに
家の南側にあるわき水へ。

 

 

 

 

 

実はこの日、
あと2種類の小動物を購入しました。

何を買ったかは

明日の日記でご報告いたします。

 

下北沢に生息する野良猫の写真

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魚

熱帯魚を物色中。

この後、カメをねだる。

空き駐車場はどこへ

先ほど多摩動物園の写真を撮りましたが中に入れた訳ではありません。

予想通りどこも満車、

一駅過ぎた中央大学周辺で時間貸しを探しましたが、そんな都合のよいものはなくUターンして現在は駐車場待ちの長蛇の列の中。

子供の方はなかで楽しく遊んでいるみたい。
これからモルモットを抱っこしにいくだとか。

彼女が楽しんでいてくれてるならそれが何より。

私は車の中で雑巾がけでもしております。

サザンの歌を聴きながら

多摩動物園

すげ〜混んでる(゜-゜)

Go to 多摩動物園

え〜渋滞中です。

聖蹟桜ヶ丘あたりから程久保まで1時間半
(-_-;)

程久保でうちのと子供はおりて先にモノレールで動物園へ向かいました。

駐車場あんのかなあ。

帰って車おいて電車で来た方が早いような
((((゜д゜;))))

う〜む

今日も天気がよくないですね。
せっかくのこどもの日なのになあ。
これから動物園へ行ってきます。

下北沢 賃貸

Yahoo!検索での順位が上がってました！

現在7位！


下北沢の不動産事情は最近更新していなかったせいもあり14位に後退・・・


更に上を目指して頑張りたいところですが
そんな物件を多く掲載していないのでここら辺が限界かなあ・・・

まあ、特色を出して今後もやっていきます。

天皇賞（春）

先ほどI-PATで購入。

ポップロック
アドマイヤモナーク
ホクトスルタン
メイショウサムソン

の３連複ボックス。800円だけ・・・

隙あらばブログで競馬のことを書いておりますが
観るのが好きで、お金はあまりかけません。

独身の時は年間数百万( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!
なんて時期もありましたが、今は野球やサッカーを観るのと
同じ感覚です。

さてあと30分で発走ですが、何故かいつも
発走時間近くになると仕事が入ります。

結果は帰ってからのお楽しみです。

仕事の極意

今日から本格的なゴールデンウィーク。

私は休みは5日だけで他は予定が無くても仕事をすると決めておりますので
今日も普通に出勤。

この連休中の目標は

・弥生会計の入力
・物件情報の詳細入力
・新しいページの作成（ホームページ）

まず最初にと

弥生会計を起動させるも・・・

う～ん・・・何が貸し方で何が借り方だっけ・・・
一応、簿記2級、珠算2級なんですけど・・・

パソコンに向かって10分・・・

 

11分経った頃には
別PCで統計学のお勉強・・・

 

気分転換にと思ったのですが
結果は
○、▲、△と印をうった競走馬で決着したものの
◎をうった競走馬が着外で、ストレスの溜まる敗戦・・・

 

夕方から内見が１件。

その帰りに本を３冊購入。

月にだいたい３０冊前後の本を読むのですがだいたいが不動産関連か
ビジネス関連。

たまの息抜きと思い

勝利の競馬、仕事の極意
JRA調教師 角居勝彦 著



また馬かい・・・

・普通と平凡は違う
・個人技からチームプレイへ
・イラスト入りレポートで情報を可視化
・明日のライバルを育てたい
・仕事で結果を出すことが営業活動
・多くの騎手を起用する理由
・武豊騎手のコミュニケーション能力

（ここにあげたのはタイトルの一部）
角居勝彦という人は、他人の良いところを素直に認める事が出来、
それを吸収出来る人なんだな・・・
うむ～参考になりました。そして最後に笑わせてもらいました。

『角居、バカヤロー金返せ！』
競馬場で聞き慣れた言葉が、本署に向かって浴びせられないことを願うばかりだ

明日の本命はポップロックにしようかな。

 

あ、いや・・・
明日こそ頑張ります！

模様替え

向かいの居酒屋さんがそろそろビアガーデンをおっ始めそうなので
 

照れ屋な我が社は窓にブラインドを付けることにしました。

 
ちなみにこれが創業時の写真

だいぶ、雰囲気が変わりました＾＾

 

さて、これでビールサーバーを置けば完成です！（嘘）

今月は人気物件がいくつか空きます

下高井戸 明大前 賃貸 １Ｒ

ドミひのき



ここの魅力は、まず駅から近い事（徒歩２分）。
そして、便利なこと。
目の前にコンビニ、徒歩５分以内に色んな店があります。




下高井戸というと、明大前の隣の駅という事以外あまり知られていない地味なイメージを持つ方が多いようですが、商店街がとても賑やかで色んなお店があります。

明大前にも歩けますしね！

詳細はコチラ ドミひのき

 

さて、次は時間の関係で明日！


都営浅草線、中延駅の物件です。


紹介予定
千歳烏山 １Ｋ
千歳烏山 店舗・事務所
下北沢 店舗・事務所
下北沢 １Ｋ デザイナーズ
代田橋 １ＤＫ
吉祥寺 １Ｋ

既に空いていてその内紹介する物件
立てるロフトの１Ｒ
湘南に住もう
府中駅から１分の事務所

6月に空く予定の物件
下北沢 １ＬＤＫ ペット可
天井高約４ｍのデザイナーズマンション
表参道 ＲＣ打ち放し

６月より募集開始
永福町 新築 デザイナーズ

下北沢に生息する野良猫の写真

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早くもレギュラー150 円超

夜中ならスイテるだろうと思った私が甘かった °・(ノД`)・°・

道中、セルフサービスで24時間やっているはずのスタンドは何故かほとんど閉めてました。 特価になっているところも。

 

下北沢周辺では一番安い宇佐美がいつの間にかエネオスに！

帰り通ったけど気づかなかったなあ・・・

ただ今午前２時４５分。料金は既に158円！

 

 

それでもまだ値上げしてないところはあると思って甲州街道を西へ。

桜上水のスタンドはまだ125円。

 

ラッキーはラッキーだったけどレシートの宛名を見たら

タクシー会社の名前になってる (￣□￣;)!!コレハ使エネー

 

まあ、忙しそうだったんでそのまま出て来ちゃっいました。

 

 

とりあえず満タンにしたんで、しばらく車に乗るのはヤメよっと。

 

 

 

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でもせっかくなんで

人がいないところで・・・

 

忍法隠れ身の術！

必死に飼い主を探すきらら・・・

 

きらら、半泣き状態ですヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ

やっと見つかった・・・

今日もうまく隠れました (￣∇￣;))))))コソコソ…┏

犬の散歩中

いつもは誰もいない公園ですが、今日は結構混んでます。
駆け込み給油組か・・・

そんな訳ないか (ノ_・。)

周りに人がいるので今日は紐付けてます。

その影響か、歩調がイマイチ。 手綱を頻繁に引っ張ります。

手綱は馬が。 犬はリード？リート？

 

まあいいや紐で。

 

さて早めに切り上げて給油に行くことにさます。