失敗しない部屋探し（３）

さて、今回は業者の選択についての考え方を述べるのですが、
実際にお店に行く前に（１）でお話しした条件を決定してください。

最低でも予算・希望する駅は決めて行った方が良いと思います。

とくに予算は、不動産会社によっては
予算や条件などを言ったとしても

７万で探していても８万円のモノを薦めてきたり
敷金・礼金が合計で３ヶ月しか出せないのに敷金２・礼金２を薦めてきたり

基本となる部分を決めていかないと
最初の方針とぶれて、結局時間だけ無駄遣いをしてしまった・・・

という事になりかねません。

さて、不動産会社の選択ですが
もし私が全く知らない場所で部屋を借りるとするとこういった順序で
探します。

やはり最初に活用するのはネットです。

ポータルサイトを使用します。ポータルサイトに関しては後述することにして
気に入った物件を扱っている会社ととその地域で一番情報を掲載している会社の
HPにアクセスします。

HPにも同様な条件の物件やポータルサイトに掲載されていない
物件もあるかもしれないのでページはくまなく閲覧します。

ブログなどもあれば、そこから思わぬ情報が取れるかもしれないので
一応チェックします。

その後で不動産会社へ連絡してアポを取ります。

このアポ取りが重要で連絡せず行くと、
先方が準備が出来ていないので思わぬ時間や、
またその物件自体が終了してしまっている事があるので、行く前に一本電話は
してから行きましょう。

１日に訪問する目安は３～４社。

基本的に物件は流通しますので、多くいったからと言って
比例して情報が多く取れるわけではありません。

ネットで１、２社。

ネットで多く掲載している会社と
気に入った物件を掲載している会社

借りたい駅にある老舗風の会社があれば
ネットに無くとも訪問した方が良いですね。思わぬ情報が取れることも希ですが
あります。

 

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